【不動産】マンション消える「即日完売」 価格上昇、売り急がず

1 :田杉山脈 ★ 2020/01/25(土) 18:12:52.82 CAP_USER.net
マンション販売でおなじみの「即日完売」を最近、見かける機会が減っている。購入希望者の焦りを誘う「竣工時完売」や「即日完売」は、物件の人気を表す目安ともなってきた。1990年代までは首都圏で竣工時完売は90%を超える年も多かったが、ここ4年は50%を割り込む。マンション価格が高くて「売れない」面もあるが、上がり続ける価格を背景に「売り急がない」という販売各社の姿勢の変化も映し出している。

■「売り切…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54722150S0A120C2XQD000/

引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1579943572/
2 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:16:14.02 fQ+A9FUf.net
しかも中国人が買ってて入居しないのもある
3 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:18:45.64 58AJbxJG.net
>>2
買ってんじゃん、馬鹿なの?
49 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 22:00:34 4UhGIby0.net
>>3
実需がないと言ってるんでしょ。
4 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:19:47.69 Syk2Rnd+.net
1>マンション価格が高くて「売れない」面もある・・「売り急がない」という販売各社の姿勢
ほー、強気変わらず、なんだね。
7 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:22:54.16 lNOV02EX.net
マンション売却して戸建てにした。
町内会やら自治会はあるけど、随分と気が楽になった。
永住するなら戸建てが一番。
転勤のある仕事を持ってる人は、賃貸がいいよね。
10 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:31:15.10 Wm3BVULU.net
駅近で60からなら買っていいんじゃない
20年はもつでしょ
12 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:34:10.88 qFYe9dip.net
今マンションを買う人はバカでしょ 古くなったら維持費がかかるし売れないし 負債になってしまう
21 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:05:54.48 G67hSmoH.net
>>12
それが心配なら定期借地のでも買えばいいんじゃね?
決められた日になれば消滅することが最初から確定している
41 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 20:00:26.24 FAnR6v0B.net
>>12
50くらいのセミリタイア勢ならむしろいいんでないの
30年くらい住めればいいし建て替えとかも関係ない
48 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 21:55:01 YUzmIBhp.net
>>12
>古くなったら維持費がかかるし売れないし 負債になってしまう

て、一戸建ての方がそうなる確率が高いと思うぞ。

13 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:36:12.51 84bLLKOe.net
下げる訳に行かんからな
10%下がれば終始割れする
15 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:42:33.68 /U1wQZ6.net
ババ抜き、ゲームの始まりだな
18 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 18:55:07.04 kWDTYjEt.net
バブルの条件は整いつつある
低い金利にジャブジャブの金
一極集中の都心のマンション
は早く買った者が勝ち組
20 :名無しさん@1周年 2020/01/25(土) 18:58:18.81 hvhG0G6Q.net
安全装備義務化で年々高くなっていく自動車と同じで
建物もいろんな設備が義務化されてるうえに職人不足で
今後も高くなる一方だと思う

売れなくなったら値下げするのではなく
つくらなくなる(つくれなくなる)だけ

23 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:07:20.20 NFLcJ4CJ.net
完全にバブル
25 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:13:29.38 9Hm4r/2I.net
オフィスビルはあらゆる対策が万全だけど,住宅用のビルは何もかもオフィスビルと違う。
もっとも建設コストも同じ高さでも全く違うんだけど。
26 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:15:04.20 hvhG0G6Q.net
たとえマンションが売れなくても
お上はいろんな設備を義務化してくるから値段はさらに高くなるしかない
27 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:19:10.61 Ay0Lq6bx.net
不動産だけインフレ
新築賃貸物件の家賃が高すぎて満室御礼にならない
32 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:26:02.62 hvhG0G6Q.net
>>27
自動車も高くなる一方だ
たとえ売れなくても安全装備の義務化、高燃費化のためのコストがかかるから
自動車の値段は上がる一方
39 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:51:25.10 gAk2EZyL.net
>>32
そうね
車なんかは地価とは違い長期に渡り上昇中
ちなみに車の平均価格は10年前は210万、現在300万達成している
74 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 00:21:47.11 gBGyuLw1.net
>>32
車は古くなったら買い替えるしかないからだよ
修繕費が高くなりすぎる。それとぼろくて嫌になってくるw
車いらない都心部だと関係ないだろうけど
田舎はどうしてもないと仕事に行けないんだよw
軽自動車のぼろが異常に増殖中だけどねw
買いたくても余裕ない奴は中古の軽に乗り換えてるみたいだわ
28 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:21:33.46 igcrIGhu.net
たけーよ
33 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:34:45.46 l5NeS50X.net
知人の話だと、民泊で、年利40%で回るらしい。
34 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:45:26.87 OFVXyxyw.net
できれば、天井裏とか床下とかも見てね。最近は職人の質も落ちてるから。
36 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:47:46.21 mQ5kRzIo.net
この市況だと臨場感出そうと思うと売り控えざるを得ないだろ
ほかの部屋も売れてないみたいだしじっくり考えればいいやと思わせたら負けだし
38 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 19:48:33.01 7vX9uDmZ.net
空家成増
42 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 20:34:47 mxbEtMNf.net
裏で総額1000億のキャッシュバックとか実質値下げなんだよなあw
43 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 20:53:30.99 9fI8VFq9.net
即日完売ってマーケティングの失敗だけどね。
45 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 21:22:39 pSWBtFEp.net
悪循環だな

売れない

利益が少なくなる

利益を出すために値上げ

ますます売れない

46 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 21:43:27 EgDxe923.net
不動産業界自体が縮小すれば良い。
47 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 21:52:52 S9T5BTzJ.net
地価は微増だよな
このアンバランスがバブルなのかね
仮に弾けても地価関係ないからその時は安く買えてラッキーじゃ済まないの?
教えてエロい人
50 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 22:35:22 8+bT92Av.net
マンションは村みたいなものだから公的なものに限定すれば良いよ。リゾート系はゴルフ場方式で。
51 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 22:46:07 Rc/v/fQj.net
高値で買うことになるよなー今
52 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 22:49:56 H9aOxwFI.net
>>51
もっと高値でしか買えなくなるよ
54 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:10:28 pPvE/qwN.net
これほど値崩れすると言われれば値崩れするまで買わんわな。
その結果、買う人が現れる金額まで値崩れするというパラドックス
56 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:24:32 eb76K/Ea.net
>>1
売り急がないというより
消費者にバレてるんだよw
嘘が通用しにくくなってるネットあるからねww
空き家が増え続けて人口減少、出生率激減で何が起こるか馬鹿でもわかるからねwww
57 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:27:51 YZ1dvfzc.net
東京は2035年までは人口増えるからなあ、しかも単身のニーズが増える。
となる独身は1LDK2500万程度のマンションを買って、終の住処にするなり、貸すなり、売るなりいろんなオプションがある。
賃貸はリスクはないが、つまんねー人生だと思うぜ。
61 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:37:09 eb76K/Ea.net
>>57
チャンスを待って言ってるだけだぞ
ワクワクしてる奴多いぞ
大暴落した時が買い付けの絶好のタイミングだからな
大体単身だったら家賃補助出るんだから賃貸だろうが!
家かったら家賃補助もらえなくなる会社多いぞ
60 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:36:07 3t2Hh8jo.net
高級か普通かに限らず、
マンションが実家って、俺にはイマイチ分からない感覚。
実家=戸建って感じ。

まあ、分かるよ。単なる偏見なのは。
でもなんか、なんとなく寂しくない?

63 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:40:00 eb76K/Ea.net
>>60
一戸建て買いたくても買えない地域多いから
マンション3千マンちょい、中古マンション20年程度で1千万円台で買えるところだとして、一戸建てだとウサギ小屋5千万ならマンションン買うしかないよ
65 :名刺は切らしておりまして 2020/01/25(土) 23:47:07 EzgBjhoa.net
早く暴落してほしい。
71 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 00:10:58.32 EFDbhWfS.net
今買う奴は情弱

2年後「あのとき買っておけば良かった」

これの繰り返しなんだが、いつ下がるんだよ

75 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 00:37:19 PkCBBTvZ.net
まぁ中国人が買う可能性があるから安売りしないんだろうな。
多分買わないだろうけど。
80 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 01:10:52 SB0vXKiW.net
高いもんなあ
86 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 01:30:34 9iIZxjOf.net
マンション買えるような勝ち組の人たちはとっくに住居確保してるだろ
一体誰に売るつもりなんだ
88 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 01:32:35 fBEMhNIy.net
中国人がいっぱい入居するから
マンソン需要は無くならないよ(´・ω・`)
89 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 01:39:22 yXeNbwWg.net
9月から叩き売り
91 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 01:40:30 yXeNbwWg.net
オリンピック後が楽しみだね
100 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 03:08:04 qoJISY14.net
マンションは買っちゃだめ
マンションはいい面もあるから、賃貸がいいよ
定年してから公営住宅にすんだらメッチャ家賃安いよ
金持ってるなら戸建て一択だわ
マンション買うやつって頭おかしいよ
132 :名刺は切らしておりまして 2020/01/26(日) 03:44:03 qoJISY14.net
中古マンションは知識がある人ほど怖くて買えないでしょ
すっごく詳しく調べるとか、知人がいて、実情をわかって安心して入るならともかく
引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1579943572/

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