【社会】賃貸でも、持ち家でもない選択肢―月額4万円ではじめる多拠点生活

1 :田杉山脈 ★ 2019/10/13(Sun) 09:46:01 CAP_USER.net
定住先を持たない旅人のような暮らし
企業のテレワーク導入などが進み、自宅や街中のカフェなど、気分で転々と場所を変えながら仕事をするビジネスパーソンが増えている現代。スマートフォンとノートパソコンさえあれば、どこにいても仕事ができる――。

そうした働き方が特別ではなくなったため、一度くらいは、ふと「定住先を持たず旅をしながら働く」なんて夢のような日々を想像したことがある人も少なくないかもしれない。

とはいえ、毎日の宿泊先を探すのは大変そうだし、コストがいくらかかるかもわからない。そもそも住民票などの問題も含め、やはり「定住先がない」という不安は、日本社会で暮らすには思いのほか大きいものだ。

しかしここ数年、実際に「アドレスホッパー」という定住しない生き方を選ぶ人たちが増えている。アドレスホッパーとはその名の通り、アドレス(住所)をホッピング(跳びはねる)するように転々と移動しながら暮らす人のこと。

若者を中心にこの新しいライフスタイルが支持を広めるなか、最近では定額制で全国各地の拠点に住めるサブスクリプション型の住宅サービスも登場。新たな“住まいの形”として大きな注目を集めているのだ。

月額4万円で全国のリノベ物件に住み放題
たとえば、2019年4月からサービスがスタートした「ADDress」は、年会費48万円で全国各地にある物件に住めるという「多拠点住み放題」のサービス。

運営元である株式会社アドレスの佐別当隆志(さべっとう たかし)社長は、「サービス名の『ADDress』は住所をどんどんADD(追加)していくという意味。1つの居場所から開放されて、誰もが複数の住所を持てる社会を目指してサービスを立ち上げました」と説明する。

北は北海道から南は宮崎まで、古民家などを快適な空間にリノベーションした物件には、アメニティはもちろん個室や無線インターネット環境も完備されている。掛かる費用を毎月の家賃に換算すると4万円(!)。

利用者には嬉しい低価格が実現できるのは、日本各地にある空き家やバブル時代の遺産ともいえる空き別荘などを、同社が上手に活用しているからだ。

空き家問題の解決や地方活性にも繋がるサービス

野村総合研究所の試算によると、既存住宅の除却や住宅用途以外への有効活用が進まなければ、2033年の総住宅数は約7,156万戸へと増大。空き家数は現在の約846万戸から約1,955万戸に、空き家率は27.3%まで上昇する見込みという。

「地域の少子高齢化が加速しているなか、シェアリングサービスによって地域を活性化していくとともに、空き家問題の解決にもつなげていきたい」

代表の佐別当氏がそう語る通り、地方の遊休住宅資産をユーザーとつなげる「ADDress」のようなサービスは、確かに日本で進行する過疎化や空き家問題を解決する一手にもなりそうだ。

「環境の変化」はアイデアを生む
そもそもマイホームを持たない人の場合、たとえばライフステージなどに応じて住まいを変えるのは当たり前のこと。近年の日本では都市部と田舎の2拠点でのデュアルライフを楽しむなど、新たなライフスタイルを選ぶ人も徐々に増えている。

また、環境の変化は新たな出会いやアイデアを生む。会社と家の往復をするだけの生活からは出てこないような、新たな着想を得る機会を増やすことができるだろう。ITの発達により社会変化のスピードが速まり、創造的な発想力を持つことの重要性がますます増している現代において、こうした「変化」を追求するライフスタイルを送る若者が増えていることは自然な流れだとすらいえる。

定住先を持たず、旅をするように移動しながら働き、暮らす――。近い将来の日本では、そんなアドレスホッパーという生き方が、ビジネスパーソンにも当たり前のスタイルになっているのかもしれない。
https://www.nomura.co.jp/el_borde/view/0029/

引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1570927561/
2 : 2019/10/13(Sun) 09:47:15 0IrqZlb/.net
そんな生活したら宅急便が困る
3 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:49:49 3pkqKCob.net
宅配便は「コンビニ受け取り」で。
4 : 2019/10/13(Sun) 09:51:04 XFgZO7mA.net
住所なし→ホームレス
住所不定→アドレスホッパー
5 : 2019/10/13(Sun) 09:52:29 O2maXsuZ.net
念の為確認するが、このサービスを契約するときは住所いらないのか?
まさか住所書かせないよな?
127 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 13:32:37.52 f0J3q1EE.net
>>5
6 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:53:30 9cwyPicP.net
年会費48万円と月額4万円じゃ家賃8万やんアホらし。
20 : 2019/10/13(Sun) 10:07:21 JYMBEkOd.net
>>6
お前は日本語をもう少し勉強した方がいい
83 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 11:34:39.57 CD1iU2gL.net
>>20
突っ込む人がいないので心配してた
8 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:54:21 yOyg6EUt.net
どうせ空いてる部屋しか住めない
後になるほど僻地しか選択肢がなくなる
90 : 2019/10/13(Sun) 11:42:22 RJ/QJdzG.net
>>8
それ
便利なところに集中して、一度入れたやつは出ていかないと思うんだが
271 : 2019/10/14(Mon) 14:03:18 yDC02D9x.net
>>8
>>90

その程度なら需要が多いところを多めに確保するだけで解決する
問題はその需要が流動的であることだろ

9 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:55:09 GOKuQ2DB.net
訳ありの人達が追手から逃れる為に利用
193 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 18:22:28.56 88tLuKH7.net
>>9
追手も探すのに使い始める
10 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:55:34 OL8aq1pP.net
原状回復費用の減価償却まとめ(国土交通省のガイドライン)
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙(クロス) …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ

要するに賃貸住宅は
・6年住めば修繕費はほとんどタダ
・15年住めばフローリング、建具、柱、ユニットバス、鍵、クリーニング費用のみ査定対象
・20〜47年住めばどれだけぶっ壊しても修繕費はほぼゼロ
(建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円)
(木造は20年で残存価値1円)

<賃貸住まいの人へアドバイス>
転居するとき、不動産屋や大家に言われるまま修繕費払ったら大損です
不当請求されたらガイドラインの話すること
聞かなければ弁護士事務所に相談して民事裁判(略式1日…70〜80%が店子勝訴)
店子(借り主)が民事で負ける場合は1つだけ
「家賃を払ってないか家賃を滞納してる場合」
毎月家賃を払ってて支払い遅れたりしてなければ確実に修繕費は下げることができる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」「印鑑押してるじゃない」と脅迫されても払わなくてOK
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろという悪質な業者を取り締まるため国交省の指導が入った
不正請求する大家や不動産業者あまりに多かったんで国のガイドラインが改正された

32 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:23:32 21dF1AU2.net
>>10
国が定めたのなら、固定資産も経過年数に応じて減らすべきだな
213 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 21:38:14.66 jnfDwOXu.net
>>10
でもさ、今ってまともな綺麗な賃貸は定期になってるから
これ通用しないよ。
281 :名刺は切らしておりまして 2019/10/15(火) 02:11:44.63 g+VhA/tE.net
>>10
市営住宅やURには適用されない
11 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:56:09 qSyuIUxi.net
>この新しいライフスタイルが支持を広めるなか、
ファクトチェックお願いします
17 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:02:23 7e4/jiUb.net
>>11
ブームを捏造したいとき、大衆を扇動したいときはだいたいこういう形で嘘を文章に忍ばせてくるよな
123 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 13:26:14.82 5yqL9ljx.net
>>17
フリーターのときも同じことを言ってた
12 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:56:54 7Az2FNeA.net
住民票は運営会社の住所なの?
13 : 2019/10/13(Sun) 09:57:02 t4nrY03S.net
住居を変えながら借金を飛ばすやつが悪用しそう
14 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 09:59:38 gn9YTKRG.net
※ただし人気物件は10年待ちです
16 : 2019/10/13(Sun) 10:01:33 T04kXOu8.net
固定資産税と光熱費と町内会費と・・・あと何が浮く?
18 : 2019/10/13(Sun) 10:03:52 5fRNLgiS.net
いちいち住所変更するのかな
19 : 2019/10/13(Sun) 10:07:11 VYNcjDQe.net
ジプシーか
23 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:12:10 NH2GNI+9.net
店まで遠い不便な田舎には住みたくないな

サイト見たら、
>※現在、新規会員の募集は行っておりません。会員募集開始のお知らせを受け取りたい方は こちら

>Q. 利用料金が知りたいです。また、保証金や敷金はかかりますか
>月会員5万円(税別)、年会員4万円/月(税別)です。保証金や敷金、初期費用はかかりません。

だと

288 :名刺は切らしておりまして 2019/10/15(Tue) 10:16:08 ipQs95FA.net
>>23
月会員より一万安くなるのか
でも月会員のがバケーションとかでは便利そうだな
新規会員今は受け付けてないのが残念だが
25 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:18:18 HkJdiTXy.net
住所はあるが、居所が不特定
27 : 2019/10/13(Sun) 10:19:55 X3QMD/J2.net
住宅なんか国で用意して只で良いじゃん
それなら底辺も安い賃金で暮らして行ける
教育も高卒まで無償にして暇な底辺が産み出す安い労働力と人口で景気回復だ
163 : 2019/10/13(Sun) 16:38:06 ROXwFWal.net
>>27
底辺が生む単純労働者を増やすことは大事な課題
29 : 2019/10/13(Sun) 10:23:00 qBIrZg1J.net
田舎とか駅から遠いとかだろ
30 : 2019/10/13(Sun) 10:23:12 otLx71rq.net
アカウントの住所変更が色々と面倒だな
34 : 2019/10/13(Sun) 10:28:25 qBIrZg1J.net
見てきたら一拠点7日までしか予約できんやん
他に家がいるやん
なんこれどういう人が使うん?
35 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:28:30 PR6Yt7wb.net
脱税生活やな
38 : 2019/10/13(Sun) 10:31:47 tFWsxcTL.net
善人が借りるとは思えない
訳ありだけのような
39 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:32:17 KscG2bzs.net
人間自体のトランクルームと考えておk?

ノマドって本業以外にも株式とかで稼ぎまくって割高なホテルに泊まる印象だけど
そこまで稼ぎのない人でもノマドに踏み出せる格安コースみたいな物?
実際計算してみたらそこまで安くないかも知れないけど

40 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 10:33:12 mUZtjxZe.net
住所不定w
41 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:36:46.71 71txN9N2.net
持ち家がある前提のサービスだな
ちょっとだけ興味ある
42 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:37:33.59 GP7qNqQu.net
興味深いが住所がないとやりにくい古い行政サービスが多すぎる
43 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:37:53.11 9e3DzImd.net
安いと思って、下見をしないで借りたら涙目の人もいるんだろ。
45 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:39:24.92 2RuSjkn3.net
それで成立する仕事に就けるか、自ら起こすなりできれば、な。
47 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:41:23.24 qBIrZg1J.net
一拠点7日ごとに移動するとか疲れるわ
せめて半年にしてくれんと
スーパーどこにあるかとか食べ物屋どこにあるかとか把握するだけでも結構時間かかるのに
48 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:41:52.68 kacXQM3Q.net
結局実家に住所置いとかないと意味ねーじゃん
だからといって追い出されるたびに住所変えるのもめんどくさいし、
旅先で詐欺やってるテキ屋にか見えんわ
49 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:42:42.75 qBIrZg1J.net
2〜3年毎に敷金とかなしで住み替えるとかなら興味あったのに
50 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:43:46.54 qBIrZg1J.net
貸すほうも7日毎にクリーニング入るより長く借りてもらった方がコストかからない気もするけどな
54 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:50:41.00 VELF5eSm.net
賃貸で短期で利用する人に限って
部屋を粗末に使う傾向があるきがする。
57 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:56:33.58 tXiUOYEl.net
これただの旅行向きだろ
61 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 10:59:12.09 5SNydTqW.net
移動のコストも家賃
62 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 11:02:09.21 kV2EMDvt.net
つか最近トランクルームに住んどる奴おるらしいな
夜だけそこでヒッソリ眠るらしい
66 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 11:05:16.15 5GR+TiFH.net
平安時代の貴族かな
69 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(日) 11:11:14.41 +qQVSW2e.net
おれ住所不定生活してるけど快適。
日本の税金を避けるために非居住者になって海外フラフラしてるだけだけどなw
75 :名刺は切らしておりまして 2019/10/13(Sun) 11:19:11 EkcPgFGa.net
ネットだけで仕事ができるなら、これもあるかな。
普通は、自宅もあって、ホテルとかにする方が楽
別荘とか、掃除する手間あるからね(超お金持ちなら人雇えそうでも
引用元:http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1570927561/

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